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Neubau und Erneuerung von Verkehrsflächen (Erschließungsbeiträge) 

Neubau und Erneuerung von Verkehrsflächen

Der Neubau wie auch die Erneuerung von Verkehrsflächen sind große Projekte. Von der Planung über die Durchführung bis zur Refinanzierung sind viele Aspekte zu berücksichtigen. Insbesondere der Kontakt zu den Bürgerinnen und Bürgern ist uns bei dabei sehr wichtig.

Die Bürgerversammlung - dabei sein lohnt sich

Bevor wir mit größeren Baumaßnahmen beginnen, informieren wir die Anlieger in einer Bürgerversammlung über das anstehende Projekt. Ihnen werden die Ausbauplanungen vorgestellt und die Auswirkungen wie die geplante Bauzeit und die Beeinträchtigungen, die bei derartigen Bauprojekten unvermeidbar sind, erläutert. Zudem wird die Projektleitung der Stadtverwaltung vorgestellt, damit Sie Ihre/n Ansprechpartner/in rechtzeitig kennen.

Neubau und Erneuerung von Verkehrsflächen

Die Stadt trägt einen Tei der Erschließungskosten für den Neubau und die Erneuerung von Verkehrsflächen. Die Eigentümer der anliegenden Grundstücke müssen sich ebenfalls an den Kosten beteiligen. Dies führt bei manchen Eigentümer(inne)n zu Unmut.

Bedenken Sie aber bitte folgendes: Zu der Erhebung von Beiträgen ist die Stadt nach Bundes- oder Landesrecht verpflichtet. Der Neubau oder die Erneuerung bietet Ihnen jedoch erhebliche Vorteile.

In Neubaugebieten beispielsweise ist die Erschließung Voraussetzung dafür, dass Ihr Grundstück überhaupt bebaut werden darf. Durch eine Erneuerung Ihrer Straße erhalten Sie nicht nur eine wesentlich ansprechendere Optik. Die Straßen sind für lange Zeit wieder gegen Schäden gesichert und auf dem neuesten Stand der Technik. Damit wird der Gebrauchswert Ihres Grundstücks gesteigert.

Wie hoch die Erschließungskosten sind, lässt sich im Vorfeld nie genau sagen, da dies von vielen verschiedenen Faktoren abhängig ist.

  • Der Neubau

Der Neubau von Straßen ist um einiges teuerer als der Ausbau bereits vorhandener Straßen. Die Abrechnung erfolgt nach dem Baugesetzbuch (BauGB). Der Anteil an den Gesamtkosten, den die Grundstückseigentümer zu tragen haben, ist sehr hoch. Das ist leicht erklärbar, da die anliegenden Grundstücke durch diese Maßnahme erst zu bebaubaren Grundstücken werden.

  • Die Erneuerung

Die Erneuerung von Straßen wird nach dem Kommunalabgabengesetz für das Land NRW (KAG NRW) abgerechnet. Hier richtet sich Ihr Anteil danach, um welche Art von Maßnahme es sich handelt, z. B. Erneuerung der Beleuchtung, Straßensanierung, Gehwegsanierung. Zudem ist die Kostenbeteiligung abhängig von dem Nutzungsverhältnis der Verkehrsflächen zwischen den Anliegern und anderen Verkehrsteilnehmern.

Erschließungskosten – bei der Finanzierung oft vergessen

Unsere Erfahrung zeigt, dass Eigentümer/innen bei der Finanzierung des Eigenheims ausgerechnet die Erschließungsbeiträge häufig außer Acht lassen. Erschließungsbeiträge belaufen sich je nach Grundstücksgröße und Maßnahme schnell auf etliche Tausend Euro. So kann die Nichtbeachtung dieser Kosten bei der Finazierung ein böses Erwachen zur Folge haben.

Unser Tipp: Erkundigen Sie sich rechtzeitig bei unseren Ansprechpartner(inne)n nach der vorasussichtlichen Höhe der Erschließungskosten.

Erschließungskostenbescheinigung
Im Rahmen der Finanzierung verlangen Banken häufig nach einer Erschließungskostenbescheinigung. Soweit Sie durch öffentliche Mittel gefördert werden, müssen Sie diese Bescheinigung vorlegen. Sie erhalten die Erschließungskostenbescheinigung bei Ihrem Ansprechpartner.

Weitere Informationen erhalten Sie durch unsere Merkblätter, die Sie im Bereich "Downloads / Links" finden.

Erreichbarkeit

Anschrift

Rathaus
Rathausstraße 6
48268 Greven

Postanschrift

Rathausstraße 6
Postfach 1664
48255 Greven

Hinweise

Kostenpflichtige Parkplätze gibt es am Busbahnhof (erreichbar über die Straße "Hinter der Lake"). Kostenfreie Parkplätze gibt es am Kreisverkehr Hallenbad.

Öffentliche Verkehrsmittel

Mit dem Bus: Haltestelle Rathaus/ZOB
Mit der Bahn: Bahnhof Greven

Angaben zur Barrierefreiheit

Das Rathaus ist barrierefrei über den rückseitigen Eingang an der Straße "Hinter der Lake" erreichbar. Innerhalb des Rathauses können Sie zwei Aufzüge nutzen. Um zum Sitzungstrakt zu gelangen, können Sie einen kleinen Lift benutzen. Melden Sie sich dazu an der Information im Erdgeschoss oder in der 1. Etage im Vorzimmer des Verwaltungsvorstandes.

Öffnungszeiten

Mo-Fr 08:30 bis 12:30 Uhr
Do 14 bis 18 Uhr

Gerne können Sie auch nach einem Termin außerhalb der allgemeinen Öffnungszeit fragen.

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